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[관리비] 계약서에는 관리비가 명시되어 있지 않다구요? #표준원룸관리비기준표

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Q. 관리비가 임대차계약서에 따로 명시되어 있지 않다면, 무엇을 기준으로 제가 낼 관리비가 합당한 관리비라는 사실을 알 수 있을까요?


A. 표준원룸관리비기준표를 이용하시길 바랍니다! 아파트나 오피스텔의 경우 관리비 고지서가 별도로 나오므로 계약서에 관리비 지급 관련 사항이 포함되지 않는 것이 관행입니다. 단독주택, 다가구주택, 오피스텔이 아닌 다세대주택의 경우에는 임대인이 관리비를 미리 고지하지 않고 계약을 하는 경우가 많습니다. 그럼에도 불구하고 임대인이 임차인에게 추가로 관리비 납부를 요구하는 경우가 있으므로, 계약서 작성 시 미리 확인하는 것이 좋습니다. 현행법상, 공동주택 의무관리대상을 제외한 다른 주택 및 오피스텔 등은 관리에 관한 법과 제도를 적용받지 않습니다. 따라서 계약서 작성 시 꼼꼼하게 관리비 금액의 규모, 용도 등을 합의한다면 과도하게 관리비를 내는 일을 예방할 수 있습니다. 또한 이는 수리 관련 사항 발생 시 임대인과 협의하는 주요 기준이 될 것입니다. 따라서 되도록 표준원룸관리비기준표와 비교해 관리비의 항목과 규모, 결산 여부, 부담 주체 등을 합의하는 것을 추천합니다.



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