민달팽이유니온 세입자 가이드북 _ 특약 예시 문구

“계약일 현재 임대목적물에 권리 하자나 대출금이 없는 상태이며 이 조건을 잔금 다음날까지 유지한다. 이를 위반할 경우 임대차계약은 무효이며 이사비 등 임차인에게 손해가 발생할 경우 임대인은 이를 배상한다.”(참고 : 임차인이 주택을 인도받은 당일에 전입신고를 한다는 전제로 임대주택에 대한 권리 관계를 변동하지 않겠다는 내용입니다)

“계약 후 전입일 다음날까지 전세대출 불가, 보증보험 가입 불가, 세금 체납, 소유권 이전 등 임대인 귀책사유 확인될 시 계약은 파기하며 계약금 전액은 임차인에게 반환한다.”

“계약일 현재 근저당(00은행 00지점 채권최고액 금00원)이 설정되어 있으며 계약체결 이후 권리 제한 사유가 발생해서 임차인의 잔금지급일까지 이를 해소할 수 없으면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.”

“임대차 계약을 체결한 이후에 현재 확인한 근저당 외에 00사실이 발견되면 임차인은 계약을 해지하고 임대인은 보증금을 반환한다.”

“임대차계약 체결 이후에 임대인의 세금 체납 사실이 확인되면 임차인은 임대차계약을 해지할 수 있고, 임대인은 전세금 전액을 반환해야 한다.”

“임대인은 임차인의 전세자금반환보증 상품 가입에 동의 및 적극 협조하며 수수료의 75%는 임대인이 25%는 임차인이 부담한다. 단 외부지원으로 수수료 전액을 충당하는 경우 임대인의 수수료 부담은 없는 것으로 한다.”

“임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의 및 적극 협조한다.”

“임대차 계약 체결된 이후 주택이 매매되는 등 소유권이 이전되는 경우 임대인은 임차인에게 지체없이 해당 사항을 통지하고 본 계약의 보증금 반환 책임을 명확히 협의한다.”

“관리비는 00만원이며 매달 세부내역을 고지한다. 임대인은 물가상승률을 초과하여 관리비 상승이 예정되는 경우 관리비 인상에 대하여 임차인과 협의한다.”

“임대인은 임차인의 입주 이전까지 도배, 보일러 수리를 완료한다.”

“임차기간 중 주요 시설물, 가전 하자 및 보수는 임대인이 책임진다. 단 임차인의 귀책으로 인한 파손이나 생활 소모품 교체는 임차인이 비용을 부담한다.”

“임대인은 임차인의 반려동물 거주에 동의한다. 단, 반려동물 거주로 인한 손상이 명백한 경우 임차인에게 원상복구 책임이 있다.”